Выписка из ЕГРН (Выписка из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество и сделок с ним) – основной документ, позволяющий гражданам обезопасить себя, совершая сделки с недвижимостью, поскольку выписка подтверждает наличие или отсутствие права, обременения или ограничения на ту или иную недвижимость.
Выписка из ЕГРН содержит:
- Описание объекта недвижимости,
- Зарегистрированные права на него,
- Ограничения (обременения) прав,
- Сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости(арестах),
- Отметки о возражении в отношении зарегистрированного права на него,
- Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд.
Получение расширенной выписки из ЕГРН потребуется, когда нужно предоставить полные сведения по объекту недвижимости.
Также запрашивается в форме обобщенных сведений о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, а также сведений о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.
Можно взять выписку из ЕГРН в электронном виде – информационный документ, который не является официальным.
При оформлении любой сделки с недвижимостью выписка из ЕГРН помогает удостовериться, что объект недвижимости не находится в залоге, не является предметом судебного разбирательства или имущественных претензий других лиц.
Только выписка из ЕГРН является общедоступным официальным документом для проверки достоверности сведений о фактах регистрации прав на недвижимость. Право отдельного лица (физического или юридического) на то или иное недвижимое имущество имеет законную силу только в том случае, если это подтверждено государственным реестром прав.
Заказать выписку из ЕГРН на квартиру и недвижимое имущество необходимо в следующих случаях:
- при заключении договора аренды
- при заключении договора дарения
- при заключении договора долевого участия
- при заключении договора ипотеки
- при заключении договора купли-продажи
- при заключении договора мены
- при разделе имущества
- при оформлении наследства для предоставления нотариусу
- при приватизации объекта недвижимости
Выписка из ЕГРН содержит следующую информацию:
- сведения о собственнике;
- установленные в отношении объекта запреты и обременения, в том числе сведения об арестах;
- сведения о наличии спора;
- имеющиеся правопритязания третьих лиц.
Росреестр часто отказывает в получении выписки по причине:
- неправильного оформления запроса;
- если лицо (или орган), подавшее запрос, не относится к числу лиц, имеющих на это право.
Обращайтесь за помощью в «Земля и Право» – положительный результат гарантирован.
Мы предлагаем:
- приемлемую стоимость выписки из ЕГРН для физических и юридических лиц;
- грамотный выбор оптимального вида выписки и способа ее получения;
- полное сопровождение процедуры – от составления запроса до получения на руки официального документа.
Для физических лиц
Плата за предоставление сведений оплачивается нашими сотрудниками.
Размеры платы за предоставление сведений ЕГРН на имеющееся у физического лица имущества.
Для юридических лиц
Плата за предоставление сведений оплачивается заказчиком с расчетного счета юр. лица.
Необходимые документы
Для получения выписки из ЕГРН достаточно предоставить следующие данные:
- кадастровый (условный)номер объекта недвижимости;
- вид объекта недвижимости (квартира, помещение, здание, земельный участок);
- точный адрес объекта недвижимости.