Уточнение границ земельного участка проводится в отношении земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет(имеющих кадастровый номер), но сведения о местоположении границ и фактической(уточненной) площади которых в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. В данном случае в кадастровом паспорте будет стоять отметка: «Границы не установлены в соответствии с действующим законодательством».
В соответствии с действующим законодательством собственники земельных участков вправе сами решать, уточнять им границы или нет. Но, уточнив границы, вы всегда сможете продать, подарить, обменять свой земельный участок в короткие сроки. Более того, установленная граница участка поможет избежать земельных споров и конфликтов с вашими соседями.
В результате уточнения границ земельного участка в государственном кадастре недвижимости, Вы получаете кадастровый паспорт (выписку) с уточненной площадью и зафиксированными в государственном реестре границами, что обезопасит вас в дальнейшем от всех спорных вопросов с землей.
Уточнение границ объектов капитального строительства (здания, строения или сооружения) также предусмотрено действующим законодательством. Это кадастровая процедура необходима для привязки объекта капитального строительства к земельному участку, т.е. для уточнения месторасположения здания, строения или сооружения на земельном участке. Данная процедура является обязательным требованием для собственников земельных участков, которые хотят зарегистрировать право собственности на здание, строение или сооружение расположенное в границах своего земельного участка. Кадастровые инженеры компании «Земля и Право» помогут учесть границы Ваших объектов недвижимости.
Необходимые документы
- Заявление собственника(ов) об уточнении границ земельного участка;
- Доверенность нотариально заверенная;
- Правоустанавливающий документ, в котором представлены корректные данные об объекте недвижимости;
- Межевой план(для земельных участков) или технический план(для объектов капитального строительства — здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (объекты незавершённого строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек).
- Иные документы для внесения изменений в кадастр недвижимости(постановление, распоряжение и др.).