Землеустроительная экспертиза – является отдельным видом экспертных исследований в области кадастра земель и землеустройства, который потребует от исполнителя определённых инженерных и юридических знаний. Землеустроительная экспертиза может проводиться только аттестованными кадастровыми инженерами. Квалифицированные кадастровые инженеры компании «Земля и Право» готовы предоставить свои услуги и оказать помощь в решении возникших у Вас вопросов.

Данная процедура определяет основные характеристики исследуемых объектов:

Точную площадь;
Фактическое расположение;
Фактические доли собственников;
Занятую и свободную площадь участка;
Соответствие площади в правоустанавливающих документах и сведения государственного кадастра недвижимости;
Географические координаты исследуемого объекта;
Порядок целевого использования.

Землеустроительная экспертиза может понадобиться в ряде случаев:

При регистрации или перерегистрации землевладения;
Для установления точной площади земельного участка или участков;
Определения соответствия данным, указанным в правоустанавливающих документах;
Установления наличия объектов недвижимости на исследуемом участке;
Для определения координат, которые описывают место расположения участка или объектов недвижимости на его территории;
Для определения границ;
Для определения координат;
Межевания земельных участков.

Земельная экспертиза может быть внесудебной и судебной. Внесудебная экспертиза готовится по желанию собственника земельного участка путем заключения договора на данный вид работ. Судебная землеустроительная экспертиза назначается только по определению суда. Во время судебных слушаний заинтересованной стороной подается ходатайство о необходимости проведения судебной землеустроительной экспертизы.

Необходимые документы

От клиента в большинстве случаев потребуется кадастровый паспорт(выписка) объекта недвижимости, договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права, точный адрес расположения участка, а также ходатайство о назначении данной экспертизы, если решение было вынесено в суде. После окончания всех работ на руки выдаётся заключение.

Порядок проведения землеустроительной экспертизы

Данное исследование проходит в три этапа. На первом этапе составляется и заключается договор, на втором этапе кадастровым инженером осуществляется проведение исследования, также на данном этапе клиент получает ответы на заданные эксперту вопросы. Третий этап включает в себя составление экспертного заключения.

Основные методы землеустроительной экспертизы разделяются на две группы: исследование объекта и изучение всех необходимых документов.