Долевое строительство — это форма инвестиционной деятельности. Строительная компания привлекает инвестиции в строительство недвижимости в виде денежных средств своих клиентов (участников долевого строительства или, как их еще называют, «дольщиков») — граждан и юридических лиц. Застройщик обязан на привлеченные деньги построить объект недвижимости и после окончания строительства и получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать его участникам долевого строительства.
На сегодняшний день долевое строительство получило широкое распространение в России. Строительных компаний, предлагающих своим клиентам приобретение жилой недвижимости по договору долевого участия, очень много. Но, к сожалению, далеко не все застройщики ведут себя добросовестно по отношению к своим дольщикам, что подтверждается растущим количеством исков к строительным компаниям.
Поскольку вопрос приобретения недвижимости связан с крупными тратами и, соответственно, рисками, мы настоятельно рекомендуем вам подойти к его решению со всей ответственностью. Самой минимальной мерой, позволяющей дольщику оградить себя от проблем, является проверка договора профессиональным юристом. Такая проверка с внесением в договор всех необходимых корректировок не только станет для вас гарантией того, что в будущем его заключение не приведет к каким-либо неприятным последствиям, будь то перенос сроков, изменение цены или условий оплаты и пр., но и позволит вам доказать свои права, а также взыскать штрафы и неустойку в случае несоблюдения условий договора застройщиком.
Наши юристы имеют обширный опыт работы с договорами всех основных строительных компаний.
Мы предлагаем:
- Консультацию по вопросам регистрации договора долевого участия;
- Подготовку/проверку договора долевого участия;
- Подготовку перечня необходимых документов;
- Подачу и сопровождение документов по доверенности в государственный орган;
- Получение документов по готовности.
*Нотариальные услуги (доверенность на подачу/получение документов) и государственная пошлина оплачиваются отдельно.
Государственная пошлина при регистрации договора долевого участия составляет:
для юридических лиц — 6 000 рублей;
для физических лиц — 350 рублей.
Срок подготовки документов для регистрации договора долевого участия — до 5 дней.
Срок государственной регистрации — 14 дней.
Необходимые документы для регистрации договора долевого участия:
- Договор долевого участия в 3-х экземплярах;
- Квитанция / платежное поручение об оплате госпошлины;
- Доверенность на представление интересов в Росреестре – нотариальная.