По договору дарения одна сторона передает другой стороне недвижимое имущество безвозмездно, то есть не получая ни денег, ни услуг. Договор дарения по определению не может содержать никаких условий, кроме возможности дарителя отменить дарение. При этом следует учесть, что указанное условие действует только до регистрации перехода права.
Договор дарения квартиры, дома или любого другого недвижимого имущества чаще всего заключают родственники. Это безвозмездный договор. При заключении этого договора деньги не передаются. Близкие родственники освобождаются от уплаты подоходного налога при совершении сделки по дарению. Также при получении недвижимого имущества в дар в период брака, это имущество не является общим совместным имуществом супругов, а принадлежит только тому из супругов, которому это имущество подарено.
По желанию дарителя в договоре возможно прописать условие о его пожизненном праве проживать и пользоваться квартирой передаваемой в дар.
Процедура государственной регистрации договора дарения недвижимости достаточно сложное занятие. Грамотно составленный специалистом договор не только гарантирует его соответствие всем требованиям законодательства РФ, но и позволяет наиболее полно обозначить все права и обязанности сторон, ограждая заказчика от возможных правовых и финансовых рисков.
Согласно Гражданскому Кодексу РФ и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» переход права по договору дарения любого объекта недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации в ФРС.
Мы предлагаем:
- консультацию по вопросам регистрации договора дарения;
- подготовку договора дарения;
- подготовку перечня необходимых документов;
- подачу и сопровождение документов по доверенности в государственный орган;
- получение документов по готовности.
*Нотариальные услуги (доверенность на подачу/получение документов) и государственная пошлина оплачиваются отдельно.
Государственная пошлина при регистрации договоров аренды/субаренды составляет:
для юридических лиц — 22 000 рублей;
для физических лиц — 2 000 рублей.
Срок подготовки документов для регистрации договора аренды — до 5 дней.
Срок государственной регистрации — 14 дней.
Необходимые документы для регистрации договора дарения:
- Договор дарения в трех подлинных экземплярах;
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности;
- Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества;
- Доверенность на представление интересов в Росреестре – нотариальная;
- Нотариально заверенное согласие супруги/супруга на совершение сделки либо заявление о семейном положении (если не в браке);
- Квитанция / платежное поручение об оплате госпошлины.