Приватизация жилья — это передача в собственность граждан РФ на добровольной основе жилых помещений в муниципальном и государственном жилищном фонде. Приватизация квартиры или комнаты — процесс довольно трудоемкий и отнимающий много времени и нервов. Именно поэтому очень многие из года в год откладывают эту малоприятную процедуру и не торопятся к ней приступать. А поторопиться между тем стоит, так как бесплатной приватизация будет только до 1 марта 2016 года, после чего ее стоимость будет составлять от 50 до 70% от рыночной стоимости жилого помещения. И чем ближе эта дата, тем длиннее будут очереди на подачу и получение документов.

Приватизация представляет собой добровольный и условно-бесплатный (до 1 марта 2016 года) перевод жилого помещения, находящегося в государственном или муниципальном жилом фонде и занимаемого гражданами на основании договора социального найма, в собственность граждан. Приватизация жилья дает возможность стать его полноправным собственником, т. е. владеть, пользоваться и распоряжаться этим жильем по своему усмотрению, в том числе продавать, дарить, закладывать, использовать для получения ипотечного кредита, передавать по наследству и так далее. Это и является главным отличием собственности от договора социального найма.

Участвовать в приватизации жилья могут все проживающие в нем лица, в том числе несовершеннолетние. Каждый человек вправе совершить одну приватизацию в течение жизни, исключение составляют несовершеннолетние, которые по достижении ими совершеннолетия получают право на еще одну приватизацию. Любой проживающий в приватизируемом жилом помещении может отказаться от приватизации. В этом случае его право на одну приватизацию сохраняется за ним в дальнейшем.

Самостоятельно провести приватизацию под силу далеко не каждому, даже имеющему крепкие нервы и много свободного времени, человеку.

Для начала необходимо получить согласие на приватизацию от всех зарегистрированных в квартире лиц. После чего требуется собрать довольно объемный пакет всевозможных справок и документов и посетить множество различных государственных органов. Незнание юридических норм и правил, особенностей и тонкостей этого процесса и правил оформление документов чревато не только бесконечным и утомительным хождением по инстанциям, получением отказа в приватизации и необходимостью решения вопроса о приватизации через суд, но и серьезным риском быть обманутым и вообще лишиться жилья.

Специалисты нашей фирмы сделают все возможное, чтобы процесс приватизации прошел для вас максимально безболезненно и без лишних затрат времени, сил и денег.

Мы предлагаем:

Консультацию по вопросам приватизации недвижимого имущества;
Подготовку/проверку перечня необходимых документов;
Подачу и сопровождение документов по доверенности в государственный орган;
Получение документов по готовности.

*Стоимость приватизации может меняться в зависимости от имеющихся в наличии документов, количества лиц участвующих в приватизации.

**Нотариальные услуги (доверенность на подачу/получение документов) и государственная пошлина оплачиваются отдельно.

Государственная пошлина при регистрации права собственности при приватизации объекта недвижимости составляет:

для физических лиц — 2 000 рублей.

Срок подготовки документов для регистрации договора долевого участия — до 5 дней.

Срок государственной регистрации – 14 дней.

Необходимые документы:

Копии паспортов всех участвующих в приватизации граждан
Копии свидетельств о рождении несовершеннолетних детей (при необходимости);
Копии свидетельств о браке (при необходимости);
Справка о регистрации по месту жительства по форме Ф. 9 (в случае смены места постоянной регистрации с 01.01.92 г. необходимо предоставить справки со всех мест жительства с 01.01.92 г. по настоящее время);
Справки о неучастии в приватизации ранее;
Справка по форме Ф. 7 (характеристика жилого помещения);
2 копии ордера;
Договор социального найма (при наличии);
Кадастровый паспорт объекта недвижимости;
Заявление об отказе (в случае отказа от участия в приватизации кого-то из граждан, проживающих в приватизируемом помещении);
Разрешение органов опеки и попечительства (в случае если на участие в приватизации имеют право несовершеннолетние дети, но не участвуют в ней);
Доверенность на представление интересов в Росреестре– нотариальная;
Квитанция об оплате госпошлины.