Технический план – данный документ подготавливается кадастровым инженером и содержит все необходимые сведения об эксплуатируемом или же недостроенном объекте недвижимости – площадь объекта в целом и каждого помещения в частности, расположение дверей, окон, стен и прочих элементов. Эти данные вносятся в базу данных государственного кадастра объектов недвижимости.
Технический план может потребоваться в ряде случаев:
- В случае судебного разбирательства;
- При внесении в кадастр изменений характеристик объекта недвижимости, которые произошли после перепланировки или реконструкции;
- При снятии объекта недвижимости с кадастрового учёта (акт обследования об отсутствии объекта недвижимости) или при вводе его в эксплуатацию;
- В случае оформления сделок с недвижимостью;
- Для внесения в кадастр сведений об отдельных помещениях объекта недвижимости уже поставленного на кадастровый учёт.
Специалисты компании «Земля и Право» готовы предложить свои профессиональные услуги и индивидуальный подходв решение проблем.
Структура документа
Технический план состоит из двух частей: текстовой и графической. В описательном разделе содержится информация о заказчике, данные об объекте недвижимости, из которого было образовано помещение, технические характеристики помещения, адрес и иные дополнительные сведения, информация о кадастровом инженере, полный перечень использовавшихся измерительных приборов.
Необходимые документы для получения технического плана
Для оформления технического плана потребуется собрать несколько документов, которые впоследствии будут переданы в работу кадастровому инженеру компании «Земля и Право»:
- Правоустанавливающие документы;
- Технический паспорт объекта недвижимости;
- Проект объекта недвижимости;
- Разрешение на ввод в эксплуатацию;
- Паспортные данные собственников;
- Нотариально заверенные копии документов.
В некоторых случаях может потребоваться договор залога, разрешение на перепланировку и справка от нотариуса. Технический план готовится на бумажном носителе для заказчика и электронном носителе для предоставления в орган кадастрового учета.