Кадастровый паспорт — является важным документом, который представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, где содержатся уникальные характеристики объекта недвижимости, такие как местоположение, кадастровый номер, категория земель, площадь, разрешенное использование и кадастровая стоимость (форма КВ.1-КВ.2.).
Кадастровый паспорт необходим в следующих случаях:
- При процедурах приватизации, регистрации прав на недвижимость и согласовании перепланировок;
- При вступлении в наследство;
- При оформлении сделки дарения, купли-продажи, найма, ипотечного кредита;
- При рассмотрении в суде дел, связанных с недвижимостью.
Для осуществления государственной регистрации прав на земельный участок, здание, строение, сооружение, помещение или объект незавершенного строительства обязательным приложением к документам требуется кадастровый паспорт согласно 33 статье 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Оформление кадастрового паспорта на дом, квартиру, участок вы можете поручить специалистам «Земля и Право», а также получить важный документ без личного участия. «Земля и Право» работает с заказчиками из Москвы и Московской области, отправление документов курьерскими службами возможно по всей России.
«Земля и Право» работает с заказчиками из Калуги и Калужской области.
Кадастровый паспорт на помещение (жилое, нежилое) содержит следующую информацию:
- дата выдачи;
- кадастровый номер помещения;
- инвентарный (условный) номер;
- номер кадастрового квартала;
- вид и назначение помещения;
- общая жилая(нежилая) площадь;
- этаж, на котором расположено помещение;
- почтовый адрес;
- кадастровая стоимость;
- предыдущие кадастровые номера;
- сведения о правообладателе;
- поэтажный(общий) план;
- если это здание – добавляется информация об этажности, годе завершения строительства и годе — ввода в эксплуатацию, материалах стен, кадастровый номер земельного участках в пределах — которого расположено здание).
Кадастровый паспорт на земельный участок содержит следующую информацию:
- кадастровый номер земельного участка;
- предыдущие кадастровые номера;
- сведения о правообладателе;
- категория земель;
- разрешенное использование;
- адрес(местоположение);
- площадь;
- кадастровая стоимость;
- схематичный план участка;
- сведения об установленных ограничениях (обременениях) в использовании.
Для заказа кадастрового паспорта необходимо предоставить следующие данные:
- кадастровый номер объекта недвижимости;
- вид объекта недвижимости (квартира, помещение, здание, земельный участок);
- точный адрес объекта недвижимости;