Межевой план – это технический документ, подготавливаемый кадастровым инженером на основе результатов межевания, кадастровой выписки или кадастрового плана территории, который содержит сведения об образуемых земельных участках или участке, о частях или же определённые новые сведения о землевладении, которые следует внести в государственный кадастр недвижимости. Данный документ состоит из двух частей, текстовой и графической.
В первую очередь межевой план необходим для получения точных координат земельного участка или участков, а также графического отображения на публичной кадастровой карте Российской Федерации. Помимо этого, данный документ позволяет определить границы землевладения прямо на местности, поможет при необходимости выделить часть(долю) участка, разделить его или образовать новый. Без проведения данной процедуры невозможно поставить на кадастровый учёт земельный участок, что делает невозможным в свою очередь получение кадастрового паспорта и свидетельства о государственной регистрации права.
Проводить межевание и оформлять межевой план участка стоит поручать только профессиональным кадастровым инженерам из специализированной организации. Компания «Земля и Право» с радостью готова предложить свои высококачественные услуги.
Содержание межевого плана
Графическая часть межевого плана содержит сведения об исследуемом участке, которые также отображаются в кадастровой выписке или паспорте земельного участка. Помимо обозначения местоположения границ, в документе также указываются сведения о доступе к образуемым участкам – подъездные пути, проходы или проезды, смежные землевладения.
В текстовой части документа указываются сведения о земельном участке необходимые для внесения в базу данных кадастра недвижимости.
Необходимые документы для получения межевого плана
Примерный перечень необходимых документов для проведения процедуры межевания:
- Кадастровая выписка о земельном участке;
- Правоустанавливающие документы (свидетельства, судебные решения, постановления и прочее);
- Удостоверение личности;
- Заявление;
Межевой план готовится на бумажном носителе для заказчика и электронном носителе для предоставления в орган кадастрового учета.